政府信息公开

     云南省云龙县松古坪建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告
                          摘   要

                        中天晟源矿评报字[2024]第0618号

     重要提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”
    评估机构：四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司；
    评估委托人：云龙县自然资源局；
    评估对象：云南省云龙县松古坪建筑石料用灰岩矿采矿权；
    评估目的：云龙县自然资源局拟以招拍挂方式出让云南省云龙县松古坪建筑石料用灰岩矿采矿权，根据国家有关规定，需对该矿采矿权出让收益底价进行评估，并收取采矿权出让收益。本次评估目的即为云龙县自然资源局确定“云南省云龙县松古坪建筑石料用灰岩矿”采矿权出让收益招拍挂底价提供参考意见；
    评估基准日：2024年5月31日；
    评估方法：折现现金流量法；
    主要评估参数：截止储量核实基准日，矿山参与评估资源储量867.50万吨，其中，控制资源量436.20万吨，推断资源量431.30万吨；评估利用资源储量867.50万吨；设计损失0；采矿回采率95.00%；评估利用可采储量824.12万吨；生产规模：60.00万吨/年；矿山服务年限13.74年；评估计算年限13.99年（基建期3个月）；产品方案：建筑石料用灰岩（混凝土粗、细骨料）；产品不含税综合销售价格34.07元/吨；固定资产投资不含税原值1133.76万元；无形资产投资100.00万元；单位总成本费用28.00元/吨；单位经营成本26.57元/吨；折现率：8%。
    评估结论：云南省云龙县松古坪建筑石料用灰岩矿在评估基准日2024年5月31的采矿权出让收益评估价值为人民币804.21万元，大写人民币捌佰零肆万贰仟壹佰元整。
根据《大理州国土资源局矿业权出让收益市场基准价公告》（大国土资公告[2019]1号，2019年3月11日），大理白族自治州建筑石料用灰岩单位资源储量采矿权出让收益市场基准价为0.74元/吨·矿石量。本次评估单位资源储量采矿权出让收益为0.93元/吨·矿石量，高于上述基准价。
    评估有关事项声明：根据《矿业权出让收益评估应用指南（2023）》，评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。本报告评估结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。本评估报告的复印件不具有法律效力。
本评估报告包括若干评估假设、有关问题（特别事项）说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。

    法定代表人：谢   斌


    项目负责人：陶思珣


    报告复核人：宋芮菡



                                                                          四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司
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